Estimation théorique
Rue du Paradis,56300 Pontivy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Paradis,56300-Pontivy indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.637€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.637€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Kergrist (56093), comprenant 748 habitants est de 5,49€, soit un loyer théorique mensuel de 549€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 6,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 685€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.637€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.637€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Kergrist (56093), comprenant 748 habitants est de 5,49€, soit un loyer théorique mensuel de 549€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 6,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 685€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-28 | 10 | RUE DU PARADIS | 3 | 48 | 96 | 25000€ | 521€ |
2020-05-22 | 12 | RUE DU PARADIS | 2 | 27 | 67 | 37000€ | 1370€ |
2021-09-21 | 8 | RUE DU PARADIS | 4 | 90 | 90 | 208000€ | 2311€ |
2020-11-17 | 7 | RUE DU PARADIS | 5 | 108 | 107 | 180000€ | 1667€ |
2021-02-19 | 6 | RUE DU PARADIS | 3 | 60 | 89 | 85000€ | 1417€ |
2019-08-02 | 17 | RUE FRIEDLAND | 3 | 128 | 292 | 180000€ | 1406€ |
2021-05-11 | 17 | RUE FRIEDLAND | 3 | 128 | 292 | 315000€ | 2461€ |
2021-07-12 | 15 | RUE FRIEDLAND | 7 | 166 | 131 | 72000€ | 434€ |
2021-10-13 | 10 | RUE DES FORGES | 5 | 84 | 122 | 25000€ | 298€ |
2022-05-25 | 8 | RUE DU PERROQUET | 5 | 101 | 235 | 70000€ | 693€ |
2023-04-14 | 8 | RUE DU PERROQUET | 5 | 101 | 235 | 85000€ | 842€ |
2021-07-13 | 10 | PL ANNE DE BRETAGNE | 7 | 118 | 92 | 250000€ | 2119€ |
2021-12-01 | 46 | RUE DU MEDECIN GAL ROBIC | 2 | 54 | 63 | 156000€ | 2889€ |
2023-04-13 | 5 | RUE LOROIS | 2 | 40 | 42 | 160000€ | 4000€ |
2022-08-19 | 2 | RUE DE LA BUTTE | 3 | 70 | 79 | 141000€ | 2014€ |
2020-06-16 | 27 | RUE DU MEDECIN GAL ROBIC | 3 | 57 | 44 | 170000€ | 2982€ |
2020-05-12 | 4 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 2 | 45 | 84 | 22000€ | 489€ |
2022-06-17 | 9 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 6 | 182 | 637 | 292300€ | 1606€ |
2022-06-27 | 41 | RUE DU PONT | 4 | 88 | 0 | 54000€ | 614€ |
2020-12-10 | 21 | RUE DE RIVOLI | 5 | 95 | 122 | 115000€ | 1211€ |
2022-12-16 | 11 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 6 | 150 | 626 | 257150€ | 1714€ |
2020-06-11 | 3 | RUE NOBLE | 5 | 96 | 76 | 50000€ | 521€ |
2022-05-31 | 3 | RUE NOBLE | 5 | 96 | 76 | 195200€ | 2033€ |
2020-10-28 | 3 | RUE EMILE SOUVESTRE | 4 | 98 | 0 | 100000€ | 1020€ |
2021-04-13 | 18 | RUE SAINT IVY | 5 | 100 | 118 | 94000€ | 940€ |
2022-11-03 | 13 | RUE LEPERDIT | 4 | 66 | 272 | 120000€ | 1818€ |
2021-12-21 | 4 | RUE AMIRAL COUDE | 5 | 112 | 288 | 290000€ | 2589€ |
2021-09-30 | 6 | PL BOURDONNAY DU CLEZIO | 5 | 67 | 55 | 80000€ | 1194€ |
2021-03-30 | 19 | RUE DU PONT | 2 | 77 | 0 | 85000€ | 1104€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 76 | 65 | 155000€ | 2039€ |
2019-09-05 | 7 | RUE FRIEDLAND | 3 | 88 | 148 | 145000€ | 1648€ |
2019-05-31 | 3 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 65 | 95 | 40000€ | 615€ |
2021-09-01 | 3 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 65 | 95 | 83000€ | 1277€ |
2022-05-31 | 24 | RUE LEPERDIT | 11 | 257 | 402 | 400000€ | 1556€ |
2021-09-03 | 5 | RUE FRIEDLAND | 4 | 76 | 104 | 120000€ | 1579€ |
2021-05-31 | 10 | PL RUYNET DU TAILLY | 9 | 200 | 297 | 203100€ | 1016€ |
2020-05-22 | 17 | RUE LEPERDIT | 2 | 72 | 106 | 92500€ | 1285€ |
2021-06-21 | 6 | RLE DES PETITES DOUVES | 6 | 115 | 699 | 190000€ | 1652€ |
2022-10-27 | 10 | RUE JEHAN DE ROHAN | 8 | 150 | 215 | 200000€ | 1333€ |
2020-07-17 | 12 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 3 | 51 | 51 | 77500€ | 1520€ |
2021-01-29 | 13 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 6 | 152 | 500 | 205000€ | 1349€ |
2021-04-20 | 16 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 95 | 159 | 139000€ | 1463€ |
2022-05-09 | 5 | QUAI NIEMEN | 6 | 210 | 218 | 345000€ | 1643€ |
2022-06-16 | 5 | RUE DE LA CENDRE | 2 | 60 | 53 | 95000€ | 1583€ |
2020-02-04 | 8 | RUE SENECHAL DE KERCADO | 5 | 114 | 92 | 112500€ | 987€ |
2022-03-16 | 5 | PL RUYNET DU TAILLY | 3 | 93 | 135 | 150000€ | 1613€ |
2022-09-23 | 6 | RUE DE LA CENDRE | 4 | 65 | 46 | 90000€ | 1385€ |
2022-03-22 | 34 | RUE J M DE LAMENNAIS | 4 | 128 | 0 | 265000€ | 2070€ |
2023-03-15 | 8 | RUE D IENA | 6 | 160 | 463 | 239750€ | 1498€ |
2019-11-16 | 23 | RUE LEPERDIT | 5 | 82 | 407 | 175000€ | 2134€ |
2022-08-29 | 25 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 6 | 81 | 706 | 115000€ | 1420€ |
2020-11-17 | 8 | RUE LAMARTINE | 6 | 150 | 741 | 205000€ | 1367€ |
2022-10-18 | 22 | RUE JOUANNO | 4 | 120 | 395 | 360000€ | 3000€ |
2021-06-14 | 29 | RUE J M DE LAMENNAIS | 11 | 280 | 580 | 235000€ | 839€ |
2021-05-05 | 11 | RUE D IENA | 5 | 110 | 259 | 230000€ | 2091€ |
2022-10-05 | 18 | RUE DU CAIRE | 4 | 103 | 229 | 60000€ | 583€ |
2022-12-19 | 15 | RUE D IENA | 6 | 148 | 172 | 125000€ | 845€ |
2021-09-27 | 5 | RUE R DE CHATEAUBRIAND | 6 | 144 | 320 | 192000€ | 1333€ |
2021-07-26 | 84 | RUE NATIONALE | 6 | 153 | 530 | 260000€ | 1699€ |
2021-05-19 | 18 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 115 | 140000€ | 1400€ |
2021-04-15 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 72 | 76 | 84000€ | 1167€ |
2020-11-27 | 28 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 52 | 70 | 80000€ | 1538€ |
2023-06-15 | 1 | RUE THEODORE BOTREL | 6 | 78 | 793 | 155000€ | 1987€ |
2020-02-24 | 42 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 50 | 127 | 100000€ | 2000€ |
2022-12-14 | 42 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 50 | 127 | 147000€ | 2940€ |
2022-07-18 | 1 | RUE ALFRED DE MUSSET | 7 | 117 | 659 | 190000€ | 1624€ |
2019-06-25 | 37 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 6 | 163 | 811 | 236500€ | 1451€ |
2021-06-16 | 10 | RUE MARENGO | 4 | 90 | 288 | 165000€ | 1833€ |
2020-05-12 | 34 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 120 | 178 | 92000€ | 767€ |
2020-03-03 | 15 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 67 | 264 | 70000€ | 1045€ |
2019-05-11 | 35 | RUE LEPERDIT | 5 | 143 | 305 | 140000€ | 979€ |
2022-06-15 | 35 | RUE LEPERDIT | 5 | 143 | 305 | 262188€ | 1833€ |
2023-02-24 | 16 | RUE GAL QUINIVET | 4 | 127 | 174 | 90000€ | 709€ |
2022-11-24 | 9 | RUE DU CHENE | 4 | 83 | 221 | 146000€ | 1759€ |
2022-09-12 | 16 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 74 | 445 | 120000€ | 1622€ |
2023-01-26 | 8 | RUE BALZAC | 5 | 90 | 560 | 209724€ | 2330€ |
2021-06-29 | 23 | RUE JULLIEN | 5 | 125 | 271 | 250000€ | 2000€ |
2020-11-20 | 16 | RUE DU CHENE | 3 | 50 | 0 | 43000€ | 860€ |
2021-03-17 | 3 | RUE DU CHENE | 3 | 61 | 402 | 75000€ | 1230€ |
2022-03-16 | 4 | RUE ALAIN FOURNIER | 6 | 106 | 384 | 140000€ | 1321€ |
2020-10-20 | 2 | RUE BLAISE PASCAL | 2 | 50 | 134 | 130000€ | 2600€ |
2020-09-04 | 18 | RUE DES MOULINS | 3 | 57 | 140 | 90000€ | 1579€ |
2022-08-01 | 21 | CITE DELESSERT | 5 | 83 | 322 | 110000€ | 1325€ |
2019-11-04 | 4 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 91 | 296 | 104000€ | 1143€ |
2020-10-26 | 3 | CITE DELESSERT | 5 | 85 | 395 | 110000€ | 1294€ |
2019-07-31 | 6 | RUE ROGER VERCEL | 3 | 64 | 1242 | 141400€ | 2209€ |
2023-01-20 | 4 | RUE ROGER VERCEL | 3 | 70 | 329 | 80000€ | 1143€ |
2021-03-05 | 17 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 88 | 567 | 194350€ | 2209€ |
2022-02-01 | 8 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 55 | 238 | 100000€ | 1818€ |
2022-09-16 | 18 | CITE DELESSERT | 5 | 83 | 306 | 131000€ | 1578€ |
2022-08-01 | 12 | RUE DU LT COL DE GEYER D'ORTH | 3 | 87 | 312 | 175000€ | 2011€ |
2020-05-15 | 9 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 2 | 44 | 760 | 115000€ | 2614€ |
2020-04-01 | 19 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 98 | 620 | 201000€ | 2051€ |
2021-01-20 | 7 | RUE BRIZEUX | 5 | 115 | 620 | 180000€ | 1565€ |
2021-10-11 | 7 | RUE LEON LAUNAY | 5 | 134 | 900 | 205000€ | 1530€ |
2021-12-06 | 5 | RUE BRIZEUX | 5 | 106 | 742 | 130000€ | 1226€ |
2020-05-28 | 12 | CITE DELESSERT | 5 | 83 | 352 | 75000€ | 904€ |
2020-04-29 | 48 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 8 | 310 | 750 | 367000€ | 1184€ |
2022-03-11 | 6 | RUE BLAISE PASCAL | 11 | 240 | 1585 | 480000€ | 2000€ |
2021-06-25 | 6 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 81 | 456 | 105000€ | 1296€ |
2021-02-04 | 117 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 0 | 170000€ | 1700€ |
2019-08-02 | 119 | RUE NATIONALE | 6 | 159 | 280 | 135000€ | 849€ |
2020-08-01 | 16 | RUE BRIZEUX | 5 | 103 | 405 | 105000€ | 1019€ |
2019-12-27 | 121 | RUE NATIONALE | 10 | 231 | 255 | 145500€ | 630€ |
2020-02-27 | 121 | RUE NATIONALE | 10 | 231 | 255 | 283000€ | 1225€ |
2023-06-19 | 6 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 4 | 93 | 548 | 191000€ | 2054€ |
2021-11-29 | 30 | RUE JULIEN GUIDARD | 5 | 100 | 472 | 182000€ | 1820€ |
2020-03-06 | 15 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 81 | 688 | 137000€ | 1691€ |
2021-10-08 | 15 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 81 | 688 | 176000€ | 2173€ |
2023-01-31 | 2 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 5 | 164 | 260 | 375000€ | 2287€ |
2022-03-04 | 30 | RUE GAL DE GAULLE | 3 | 32 | 70 | 95000€ | 2969€ |
2021-11-08 | 10 | RUE BRIZEUX | 6 | 96 | 676 | 60000€ | 625€ |
2022-04-15 | 22 | RUE ROGER VERCEL | 8 | 239 | 600 | 430000€ | 1799€ |
2019-12-19 | 5 | RUE EMMANUEL JAFFRE | 4 | 135 | 727 | 170000€ | 1259€ |
2019-07-30 | 4 | RUE DE LUNEVILLE | 8 | 180 | 423 | 315000€ | 1750€ |
2021-09-27 | 4 | RUE DE LUNEVILLE | 8 | 180 | 423 | 375000€ | 2083€ |
2021-10-20 | 11 | RUE MARENGO | 5 | 130 | 297 | 363500€ | 2796€ |
2022-01-21 | 123 | RUE NATIONALE | 7 | 190 | 408 | 325000€ | 1711€ |
2021-06-16 | 18 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 7 | 204 | 507 | 227000€ | 1113€ |
2019-08-05 | 1 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 115 | 306 | 125000€ | 1087€ |
2019-05-27 | 9 | RUE D ALEMBERT | 5 | 247 | 490 | 320000€ | 1296€ |
2020-08-07 | 6 | RUE BRIZEUX | 8 | 159 | 804 | 190900€ | 1201€ |
2022-07-22 | 34 | RUE JULIEN GUIDARD | 4 | 74 | 338 | 137000€ | 1851€ |
2020-07-07 | 19 | RUE ROGER COTTE | 4 | 67 | 202 | 100000€ | 1493€ |
2019-06-13 | 100 | RUE NATIONALE | 7 | 134 | 402 | 160000€ | 1194€ |
2022-10-28 | 21 | RUE ROGER COTTE | 2 | 36 | 100 | 78200€ | 2172€ |
2023-06-07 | 52 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 60 | 414 | 112500€ | 1875€ |
2021-03-19 | 22 | RUE GAL DE GAULLE | 2 | 60 | 40 | 65000€ | 1083€ |
2019-10-25 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 124 | 931 | 192000€ | 1548€ |
2022-07-26 | 44 | RUE DU CAIRE | 5 | 87 | 0 | 45000€ | 517€ |
2020-06-05 | 5 | IMP DE KERIMAOD | 4 | 83 | 500 | 185000€ | 2229€ |
2022-12-08 | 3 | BD LE SAGE | 5 | 137 | 1077 | 408070€ | 2979€ |
2022-12-08 | 21 | RUE MARENGO | 5 | 110 | 476 | 300000€ | 2727€ |
2022-06-08 | 21 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 148 | 404 | 255000€ | 1723€ |
2022-03-17 | 36 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 91 | 626 | 125000€ | 1374€ |
2021-07-16 | 25 | RUE MARENGO | 6 | 188 | 246 | 300000€ | 1596€ |
2021-04-21 | 3 | BD LE SAGE | 2 | 37 | 672 | 110000€ | 2973€ |
2020-11-04 | 8 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 82 | 605 | 60000€ | 732€ |
2020-06-29 | 19 | AV EDOUARD HERRIOT | 5 | 100 | 688 | 51000€ | 510€ |
2022-02-25 | 62 | RUE GAL QUINIVET | 6 | 142 | 824 | 257290€ | 1812€ |
2019-08-01 | 23 | RUE PORLORINO | 4 | 84 | 590 | 64000€ | 762€ |
2021-07-01 | 6 | RUE DE LA CASCADE | 5 | 150 | 1400 | 190000€ | 1267€ |
2020-10-26 | 12 | RUE BLAISE PASCAL | 7 | 172 | 550 | 240000€ | 1395€ |
2020-02-20 | 16 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 6 | 100 | 419 | 89000€ | 890€ |
2021-12-21 | 4 | BD LE SAGE | 4 | 78 | 587 | 190000€ | 2436€ |
2019-07-25 | 9 | RUE DE PENN ER LANN | 6 | 127 | 611 | 162000€ | 1276€ |
2022-08-30 | 25 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 120 | 479 | 190000€ | 1583€ |
2021-05-17 | 53 | RUE GAL QUINIVET | 5 | 110 | 367 | 127500€ | 1159€ |
2022-06-15 | 11 | RUE GAL DE GAULLE | 5 | 100 | 502 | 268000€ | 2680€ |
2023-01-11 | 17 | RUE ROGER VERCEL | 5 | 164 | 732 | 330000€ | 2012€ |